Casa à venda no Bairro Ouro Preto, região da Pampulha em Belo Horizonte/MG, com 290m² de área construída em terreno de 360m², 4 quartos, sendo 1 suíte, piscina, edícula e garagem para até 5 veículos.

Por R$ 1.470.000,00, esta é uma propriedade para quem procura espaço, localização e uma estrutura residencial completa, com ambientes amplos e área externa preparada para os momentos de convivência e lazer.

São 290m² construídos em um terreno plano de 360m², com frente de 12 metros e uma configuração que atende especialmente famílias que precisam de mais espaço sem abrir mão da praticidade de morar no Bairro Ouro Preto, na região da Pampulha.

290m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 360m²

✔ 360m² de terreno — 12 x 30m

✔ 290m² de área construída

✔ Casa de 2 pavimentos

✔ 4 quartos, sendo 1 suíte

✔ 3 banheiros

✔ Lavabo

✔ Sala de estar

✔ Sala de jantar

✔ Sala de TV

✔ Cozinha

✔ Área de serviço

✔ Dependência de serviço

✔ Lavanderia

✔ Quintal

✔ 5 vagas de garagem cobertas

PISCINA E ÁREA EXTERNA

A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade.

A casa possui piscina privativa, quintal e churrasqueira na varanda, criando uma estrutura de lazer dentro da própria residência e favorecendo os momentos de convivência com familiares e amigos.

Para quem procura uma casa maior em Belo Horizonte, ter lazer privativo aliado a um terreno de 360m² agrega conforto e independência à rotina.

EDÍCULA — MAIS VERSATILIDADE PARA A PROPRIEDADE

Outro diferencial importante é a edícula, descrita no cadastro como uma construção com quarto e cozinha no primeiro pavimento.

Essa configuração amplia as possibilidades de utilização da casa e pode atender diferentes necessidades da família, como espaço para hóspedes, apoio doméstico, escritório ou acomodação de familiar, conforme a estrutura existente.

5 VAGAS DE GARAGEM

A capacidade para até 5 veículos merece bastante destaque neste anúncio.

Em um imóvel urbano de Belo Horizonte, especialmente para famílias maiores ou que possuem vários veículos, essa característica agrega praticidade e se torna um diferencial importante na comparação com outras casas da região.

OURO PRETO — REGIÃO DA PAMPULHA

A localização deve aparecer com bastante força na divulgação.

O imóvel está no Bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, região da Pampulha, e o cadastro aponta proximidade com comércio, supermercados, escolas, farmácias, padarias, postos de combustível, restaurantes e transporte público.

Para busca orgânica, eu trabalharia sempre as duas referências: “Bairro Ouro Preto” + “Pampulha”. Isso amplia a possibilidade de encontrar o imóvel sem descaracterizar sua localização real.

DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO

A propriedade consta como:

✔ Escriturada

✔ Averbada

✔ Aceita financiamento

✔ Pronta para morar

Para esse perfil de imóvel, eu mencionaria financiamento como facilidade adicional, mas não colocaria FGTS, entrada facilitada ou MCMV como protagonistas. O comprador de uma casa de R$ 1,47 milhão responde melhor aos diferenciais do produto, localização e estrutura.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

✔ Bairro Ouro Preto – Belo Horizonte/MG

✔ Região da Pampulha

✔ Terreno de 360m²

✔ 290m² construídos

✔ 4 quartos

✔ 1 suíte

✔ 3 salas

✔ Lavabo

✔ Piscina privativa

✔ Churrasqueira na varanda

✔ Quintal

✔ Edícula

✔ Dependência de serviço

✔ 5 vagas cobertas

✔ Terreno plano

✔ Escriturada e averbada

✔ Aceita financiamento

VALOR: R$ 1.470.000,00

Uma casa ampla no Bairro Ouro Preto para quem procura 4 quartos, lazer privativo, espaço para a família e uma localização estratégica na região da Pampulha.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os ambientes e possibilidades desta propriedade.



Valor, características e disponibilidade estão sujeitos a alterações. Consulte nossos corretores.