Imóvel com 4 Casas Independentes e Potencial de Renda

Excelente oportunidade no Bairro Jardim Europa, em Sete Lagoas/MG: propriedade com 590m² de terreno, aproximadamente 450m² construídos e 4 moradias independentes, ideal para quem busca espaço, patrimônio e potencial de geração de renda.

Por R$ 630.000,00, o imóvel reúne uma casa principal de 2 quartos e outras 3 casas independentes de 1 quarto cada, criando diferentes possibilidades de utilização dentro da mesma propriedade.

Uma configuração especialmente interessante tanto para investidores quanto para famílias que desejam morar próximas, preservando maior independência entre as residências.

UMA PROPRIEDADE, 4 MORADIAS:

A configuração do imóvel é seu principal diferencial:

CASA PRINCIPAL:

✔ 2 quartos

✔ Sala de estar

✔ Copa

✔ Cozinha

✔ Banheiro social

✔ Área de serviço

✔ Varanda gourmet com churrasqueira

✔ Fogão a lenha

✔ Sauna

✔ Quintal amplo

✔ Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas

+ 3 CASAS INDEPENDENTES, cada uma composta por:+ 3 CASAS INDEPENDENTES, cada uma composta por:

✔ 1 quarto

✔ Sala de estar

✔ Cozinha

✔ Banheiro social

✔ Área de serviço

590m² DE TERRENO | APROX. 450m² CONSTRUÍDOS

A propriedade possui 590m² de terreno e aproximadamente 450m² de área construída, uma metragem que permite reunir quatro unidades residenciais dentro do mesmo imóvel.

Essa configuração abre diferentes possibilidades para o comprador.

É possível, por exemplo, utilizar a residência principal e destinar as outras unidades à locação, ou explorar as quatro moradias de acordo com uma estratégia patrimonial e de renda.

Também pode atender famílias que desejam manter pais, filhos ou outros familiares próximos, mas com residências independentes.

POTENCIAL PARA RENDA IMOBILIÁRIA

Para o investidor, este é o argumento que merece maior destaque.

Em vez de adquirir apenas uma residência, o comprador encontra quatro unidades já existentes em uma única propriedade, sendo três delas independentes da casa principal.

Isso permite avaliar diferentes estratégias de utilização e locação, conforme condições do imóvel, demanda da região e perfil do proprietário.

Importante: eu não anunciaria valor estimado de aluguel sem fazermos antes uma análise locatícia individual das quatro unidades.

CASA PRINCIPAL COM ÁREA DE LAZER

A residência principal oferece ainda diferenciais que aumentam sua atratividade para moradia:

✔ Varanda gourmet

✔ Churrasqueira

✔ Fogão a lenha

✔ Sauna

✔ Quintal amplo

✔ Área livre

✔ Varanda coberta

Isso é importante porque permite vender o imóvel não apenas como investimento, mas também para o perfil de comprador que deseja morar na casa principal e gerar renda com as demais unidades.

JARDIM EUROPA — SETE LAGOAS/MG

A propriedade está localizada no Bairro Jardim Europa, em Sete Lagoas, e o cadastro informa proximidade com comércio, padaria e transporte público.

Para este imóvel, porém, eu não faria da localização o argumento principal. A força comercial está na configuração extremamente específica:

590m² de terreno + aproximadamente 450m² construídos + 4 moradias + possibilidade de renda.

PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO?

✔ Investidores em imóveis para locação

✔ Quem busca construir patrimônio imobiliário

✔ Família que deseja morar e obter renda com outras unidades

✔ Famílias que precisam de residências independentes no mesmo terreno

✔ Comprador que procura imóvel com múltiplas possibilidades de utilização

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

✔ Bairro Jardim Europa – Sete Lagoas/MG

✔ 590m² de terreno

✔ Aproximadamente 450m² construídos

✔ 4 moradias na propriedade

✔ Casa principal com 2 quartos

✔ 3 casas independentes de 1 quarto

✔ Varanda gourmet

✔ Churrasqueira

✔ Fogão a lenha

✔ Sauna

✔ Quintal

✔ Até 4 veículos

✔ Potencial para geração de renda

✔ Aceita permuta

✔ Aceita financiamento

VALOR: R$ 630.000,00

Uma propriedade com quatro moradias e diferentes possibilidades de utilização para quem deseja unir patrimônio, moradia e potencial de renda em um único investimento.

Agende sua visita e conheça a configuração completa deste imóvel no Jardim Europa, em Sete Lagoas.

Valores, características, documentação, condições de financiamento, permuta e disponibilidade estão sujeitos a confirmação e alterações. Consulte nossos corretores.